Pintar fachada de casa unifamiliar

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Arreglar fachada con desconchones

Mi problema es que las paredes de mi porche se están deshaciendo por abajo, dejando montoncillos de arenilla. (Adjunto foto para que vea a qué me refiero). ¿Podría indicarme cómo arreglarlas? ¿Bastaría con picar para retirar todo el rebozado "flojo"...
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Pintura contra humedad

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Gotera

Tengo una gotera en el baño, ya está seca... Y quisiera saber que hay que hacer para limpiarla y volver a pintar encima. Necesito saber que material tengo que usar para limpiarla, lijarla y nuevamente pintarla.
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¿Qué características tiene el mortero monocapa?

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