Cual es la mejor opción para cambiar un titular de un bien inmueble?

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Ceder mi 50% de la vivienda a expareja

Mi pregunta o duda es la siguiente, soy de España y la ley aquí respecto a esta pregunta no la se. Podría ceder mi mitad de vivienda que esta hipotecada en la actualidad a mi ex pareja, tendría que realizarse nuevas escrituras o bien seria necesario...
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Incluí pareja en escritura vivienda e hipoteca

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Casada en bienes con hipotecas ambos, fallecimiento cónyuge y con un hijo

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