Mi casero se ha gastado mi fianza y me quiere desahuciar

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Tengo en mano un contrato a firmar del alquiler de un local, pero agradecería que me indicara si hay algún detalle al que debo prestar atención o debo solicitar una modificación: no quiero que me metal un gol. Solo le adjunto los puntos importantes,...
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Si un contrato de arrendamiento está mal redactado y nunca se firmó tiene validez?

Se rento una casa pero nunca se firmó el contrato y está mal escrito ahora la dueña me pidió la casa en 15 días y no me dará mi depósito tiene validez el contrato no firmado?
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Contrato de alquiler con opción a compra

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