Que tipo de licencia para legalizar una anexo a vivienda

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¿Existe alguna diferencia entre solar urbano y terreno residencial? Estoy en un portal de venta de terrenos y cuando leo los anuncios suelen salir los dos términos: Solar urbano o terreno residencial, por eso quisiera saber si hay alguna diferencia.
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Obligación pago reparación zona común tejado

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