Remover pintura látex de una pared porosa

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Pintar sobre una pared nueva de perlita

Me gustaría saber que es mejor o adecuado para pintar paredes nuevas de perlita. Unos dicen que primero lijar y luego un sellador antes de dar dos capas de blanco. Otros me dicen que no hace falta el lijado si los yeseros son buenos y se deja secar...
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Humedades en paredes

Quisiera pintar una pared exterior enfoscada que tiene humedades. La he pintado con una pintura de exterior lavable pero salen las humedades y se pone blanca y se descaacarilla. ¿Qué puedo hacer? ¿Qué tipo de pintura puedo aplicar?
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