Terreno y casa

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Exceso o defecto de aprovechamiento

Alguien me puede explicar como se calcula el exceso de aprovechamiento en un proceso de reparcelación de un PAI, ¿De una parcela en la que hay una vivienda que ocupa la mitad del terreno?
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Desniveles en terreno

Mi nombre es Martín y soy de la Coruña Mi pareja y yo estamos iniciando la construcción de nuestra casa, al ir al ayuntamiento a pedir información sobre el terreno que íbamos a comprar el aparejador del ayuntamiento se nos ofreció para hacernos la...
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Legalización caseta en terreno rústico

He contactado con una asesoría de arquitectos y abogados que me aseguran que es posible legalizar una caseta de 32m2 en terreno rústico de 1427m2 por tener más de 4 años (sin ninguna denuncia) la construcción (aportando como prueba las fotos aéreas...
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Piso duplex con dos alturas no escriturado...

Me encuentro buscando piso y he dado con un piso algo extraño. Se trata de un piso duplex en Madrid, en el que la planta de arriba no está escriturada, entiendo que es ilegal su construcción ya que el propietario al no poder construir más superficie,...
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Compre una propiedad y el ayuntamiento no me reconoce el terreno en su totalidad ¿Que puedo hacer?

Compre una parcela de 123 m2 aproximadamente a unos herederos mi chasco es que cuando voy al registro solo me dice que hay 25 m2. Después voy hablar con los herederos y me dan una escritura que data de mayo de 1983 en el que el difunto compro la...
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Inmueble que figura como vivienda en el catastro y trastero en el Registro de la Propiedad

Hay un inmueble que me gustaría comprar para usar como Vivienda. Figura en el catastro como Vivienda; y en el Registro de la Propiedad como Trastero. ¿Puedo darle uso de Vivienda o necesito la aprobación unánime de los vecinos? La vivienda/trastero...
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Cambio de uso de despacho a vivienda

Estoy interesada en comprar un piso en el Eixample de Barcelona. Es una tercera planta de una finca catalogada y cumple todas las condiciones de habitabilidad. Al consultar en el catastro me he encontrado con que, pese a lo que me había asegurado el...
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Reformar terraza ático

Quiero reformar la terraza de mi ático y tengo algunas dudas en relación a lo que está permitido. La terraza es rectangular y mide 6 x 16 m. Dos de los lados de este rectángulo dan a la calle con un muro de obra de una altura de 1,30 m.(no hay...
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¿Quién prevalece, escrituras o registro?

Tengo un problema y he visto este gran foro y escribo para que me echéis una mano pues sobre estos temas no entiendo mucho. Resulta que he comprado una casa en suelo rústico donde en las escrituras viene la vivienda y dos parcelas más. La vivienda y...
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Terreno rustico

No se muy bien que pasos hemos de seguir. Le comento. Tenemos un terreno rústico, la mitad del terreno comprado a un familiar y la otra mitad de la madre de mi marido, fallecida lamentablemente hace poco. Ella no ha hecho testamento, pero los 2...
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