Balcones y terrazas, ¿Privados o comunitarios de uso privado?

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Filtraciones de agua en garajes comunitarios y privados por jardineras y piscina.

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Autorizaciones comunidad/Instalacion agua deficiente

Acabo de comprar un ático con una terraza privativa de 60 metros. La terraza esta delimitada por un muro que bordea todo el edificio. La altura de dicho muro es de tan solo 80 cm, motivo por el cual quiero instalar una barandilla para evitar peligros...
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Si la goma interior de un ventanal tiene deficiencias y entra agua cuando llueve. ¿Se considera privado o comunitario?
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Un vecino ha instalado piscina en la terraza de su ático de mas de 1 m de altura. ¿El ayuntamiento dice que no hay problema en cuanto a la seguridad del edificio?. Como es esto posible si se admiten 300kg o 400kg. ¿Qué hacer ante esta situación?.
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En un bajo de un edificio que da a un patio que pertenece a dicha propiedad.Se pueden ampliar las ventanas?

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Terraza con desagüe en zona comunitaria

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Terraza con habitación sin escriturar

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