¿Puede mi vecino utilizar mi valla (en mi terreno) como cerramiento a su terreno? ¿Puedo exigir que ponga el su propia valla?

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Iré por paso y primero agradeceros de antemano a quienes me respondáis para echarme una mano a la hora de orientarme un poco. Estoy en busca y captura de una casa y he visto una que me interesa, por precio y ubicación el tema es que esta construida...
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Cuales son los límites convivencia con nuevo vecino?

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Vecino va hacer porche de madera en su patio separado del mi por un vallado de bruc, tiene dos espacios, un pegado a mi patio, si lo hace en este lado queda pegado a mi casa, el otro lado mucho más grande sin molestar a nadie, entre medio la escalera...
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Agua fluvial de camino particular que para hacia otra finca...

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¿Quién prevalece, escrituras o registro?

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