Problema con calentador de gas Aparici, no calienta lo suficiente

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Soy albañil y estoy auto-construyendo mi casa. Tengo la entrada principal de agua en la calle (con su contador )pero la vivienda que construí esta en una 2ª planta + cuarto azotea y cuando abren duchas o grifos en la 1ª planta pierde fuerza en mi...
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Calentador no se enciende con grifo del baño, si con el de la cocina

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Disminución caudal agua caliente termo eléctrico

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Caldera machacona

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Fuga agua por vaso de expansión del termo

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