Vallado de finca con servidumbre a garajes sin vado

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Mi vecino dice que tiene que pasar por mi campo para ir al suyo, porque le viene más cómodo

Mi vecino dice que tiene que pasar por mi campo para ir al suyo, si pasa por otro llega llano, pero dice que por el mio le viene más cómodo. No tiene la finca registrada y yo no tengo servidumbre en la escritura ni en el registro al igual que el.
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Si alguien aparca en mi vado y no hay policía municipal, ¿Qué debo hacer?

Pago la licencia de vado por entrar en mi garaje, pero no suelen respetarlo porque saben que no hay policía municipal, y aparcan un día si y otro también. ¿Qué puedo hacer?
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Terraza como anejo inseparable vivienda uso y disfrute exclusivo, perpetuo y excluyente

Necesito ayuda urgente, ya que no se que hacer. Mi edificio consta de 2 escaleras, a día de hoy dividas en dos subcomunidades. Yo vivo en un 2º que tiene unas escaleras que acceden a mi terraza, según mis escrituras esta terraza es cubierta del...
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