Reparación en tubería. ¿Privativa o comunitaria?

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Grifo en el jardín que no lo corta la llave de paso general

El otro día probé la llave de paso general de mi vivienda ya que nunca lo había hecho. Todo quedó cortado salvo un grifo que tengo en el jardín. Al abrirlo seguía saliendo agua. Por seguridad, quisiera poder cortarlo como todos los demás. ¿Qué debo hacer?
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¿Puede un vecino de otra comunidad pasar a su tejado por el tejado de la comunidad de al lado?

En mi edificio hay una terraza en el ático que se accede por una puerta. Desde la cual accede también el presidente de la comunidad de al lado para ir a su tejado, ya que dice que si no tiene que acceder por la vivienda de un vecino de su comunidad....
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Desde hace un tiempo tengo un problema con un atasco en la bajante de un baño. Vivo en el último piso y esa bajante se comparte con el baño del vecino. Cuando el vecino utiliza su baño, el agua desborda por el sumidero de mi bañera, por el bote...
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Se puede hacer las gestiones de la comunidad de vecinos directamente con el administrador d fincas sin hablar con el presidente?

Me gustaría preguntar: En el portal donde vivo hay un presidente de la comunidad que ya lleva varios años ejerciendo ese cargo, pq voluntariamente y pq es muy falso hipócrita y pelota pues quiso hacerle el favor a un vecino que era muy anciano y que...
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Bajante comunitaria, me acabo de comprar un piso y hay un olor horrible

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