Heredero universal un amigo, y heredera en usufructo la viuda. ¿Quién hereda?, ¿Y como?

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Herederos de los bienes privativos y bienes antes del matrimonio

El difunto dejo dos propiedades una anterior al matrimonio y otra adquirida en herencia de su padre como bien privativo. Mi pregunta es si estas dos propiedades pasan a sus hijos o también a su viuda.
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Mi padre ha fallecido sin testamento casado en bienes gananciales, deja viuda y 3 hijas mayores, hemos liquidado los impuestos, bienes: piso, local y coche, me han comentado que no quieren inscribir en el registro de la propiedad el piso y local,...
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Cuando repartir la herencia al morir uno de los dos padres.

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