Por qué huele mal por los desagües después de abrir el grifo y no huele si no se abre?

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Olor en el baño sin ventilación

Tengo una casa, actualmente cerrada en la cual el baño huele mal (bajante), el bater está 2 cm separado de la pared, por tanto no está sellado a la pared como debiera. Mi duda es, ¿De no usarse este puede oler?
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Me sale agua por los azulejos del baño

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Aire acondicionado y olor a quemado

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Plato de ducha corre despacio

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