Devolucion arras segun nuevo Codigo Civil

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Contrato de arras: ¿Está bien redactado?

Tengo que firmar el contrato de arras y aparentemente no encuentro nada que sea raro pero me gustaría saber si hay algo que pueda ser negativo para la parte compradora. En que cosas me tengo que fijar para ver si esta bien redacto
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Contrato de arras firmado y sin cédula de habitabilidad

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Debo pagar el IBI atrasado de un piso que proviene del banco?

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