Qué obligaciones tiene un administrador de fincas

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Abogado comunidad de propietarios normativa

Vivimos en un piso, que tiene, como es habitual, una junta de vecinos y una empresa administradora de fincas. En varias reuniones de vecinos hemos dejado claro y aprobado que… en las zonas de garage que no son plazas de estaciones (o sea, en las...
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Administradora que hace cargos sin presentar facturas

La administradora de mi finca nos ha pasado un recibo muy elevado que incluye los gastos de una obra de mejora. Esta obra de mejora la aprobaron tan solo 8 vecinos, que son los únicos que asistieron a la reunión, pero este no es el problema. A pesar...
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Instalación de ascensor: local en sótano paga pero no tiene acceso al ascensor

Tengo un local en una finca de 5 alturas más planta baja más sótano donde se ha aprobado la instalación de un ascensor. Mi local está en la planta sótano (hay 2 locales), con puerta de acceso a la escalera y también con un cierre hacia la calle en la...
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Han construido una torre de unión fenosa en nuestra propiedad

Quería consultar cómo podemos actuar ante la construcción de una torre de electricidad de Unión Fenosa en una finca que hemos heredado de nuestros abuelos, la finca está en un terreno urbanizado con chalets que pertenecen a una urbanización , en las...
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¿Puede un Administrador de fincas cesado negarse a entregar todos los archivos contables?

Soy presidente de una comunidad de propietarios que cesamos en Junta General y no se le aprobó las cuentas, si se aprobó que se le hiciera una auditoria a las cuentas. Se aprobó la reelección del presidente y del nuevo Administrador de la finca, y la...
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¿Puedo construir?

Soy un joven residente en Madrid. Vivo con mi novia en un piso de alquiler, ya que la evolución del mercado me impide (como a tantos otros) comprar un piso. Así que he pensado que quizá sería buena idea comprar una finca o parcela en la sierra (eso...
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En mi comunidad tenemos problemas con el gestor

Este último año he sido presidenta de la comunidad de vecinos, la cual está administrada por un gestor desde hace seis años. A lo largo de este año en que he sido presidenta, se han realizado diferentes reparaciones: cambio de una ventana, obras de...
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El actual presidente vende su piso y un miembro de la Junta de gobierno se presenta de Presidente sustituyendo al anterior, dicha Junta de Gobierno se compone de voluntarios. ¿Dicha sustitución de Predidente es posible sin ser votada ademas de ser...
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Vecina realiza funciones de sra. De la limpieza

En la comunidad de vecinos de la casa de mis padres el presidente actual ha roto las relaciones con el administrador y ha despedido a la sra. De la limpieza (pertenecía a una contrata) y le ha encargado el trabajo a una de las vecinas de la finca. No...
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Vecina incívica y agresiva, qué hacer?

Mi vecina de arriba sacude alfombras gigantescas por su terraza. Una cubre mi salón entero, por lo que medirá 3 metros; y la otra me llega hasta la mitad de mis ventanas, por lo que medirá 2 metros. Intenté hablar con ella pero me insulta y me grita,...
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