Quién debe realizar el mantenimiento / sustitución de una pergola instalada en zona comunitaria de uso privatico

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En un local comercial de mi comunidad se han caído unas losetas de mármol de su fachada

¿Quién tiene que arreglar las losetas, la Comunidad o el propietario del local?
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Panel de abejas en la terraza

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Ventana en patio comunitario de uso y disfrute

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