En un piso de renta antigua, de 1977 ¿Quién debe pagar ?

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No tengo mucha idea sobre el tema y a ver si me podeis disipar algunas dudas, vivo en un piso de mas de 40 años, la instalacion no esta para echar cohetes, hace unos años me puse calefaccion central y me pusiseron un Diferencial hager MU516A, C16...
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Después de 3 años de contrato de alquiler, se puede subir el precio del alquiler un 16%

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