Vecino usa el techo de mi patio interior como su almacen

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Estoy haciendo obras a un local comercial con cambio de uso a vivienda se ha hecho todo nuevo. Resulta que tengo que conectar los tubos de desagüe del water a la tubería comunitaria, para eso debo entrar por casa del vecino de abajo (banyera,...
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¿Pueden mis vecinos poner un tendedero que da a mi patio de propiedad, Cayéndome prendas y agua de ropa mojada?

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Subir el techo de un trastero

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Gastos de una terraza privativa, son comunitarios ?

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