Alquilar un local la inquilina me pide información

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Me han ofrecido quedarme con la empresa en la que trabajo

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Escriturar en Precario o con alquiler temporal

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Goteras en piso de alquiler.

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Estoy por comprar un local comercial, no tengo ni idea de créditos ni hipotecas. Quería ver si me aconsejas sobre el tema o si conoces alguna web que lo haga.
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¿Tengo qué pagar el iva de alquiler de local comercial?

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Impagos de salarios y más

Trabajo en una Agencia Inmobiliaria - es una empresa portuguesa con sucurcal en España. Tenía 5 locales y ahora mismo se ha quedado con uno que todavía funciona, para los demás se buscan franquiciados, no se han vaciado los muebles, ordenadores, etc....
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