Poco caudal de agua caliente

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Agua que no llega a salir bien caliente en la planta de arriba de la casa.

Tengo una casa de dos plantas y un calentador de agua de gas, el caso es que en la planta de abajo el agua sale hirviendo, pero el la de arriba solo templada. ¿Cuál puede ser el problema?
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¿Qué función tiene una línea de retorno de agua caliente y como se realiza su instalación?

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¿Que averías suele dar el intercambiador?

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¿Calentador de luz gotea por regulador de presión es normal?

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