Obligaciones del presidente

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Salida humos patio de vecinos

El edificio donde vivo tiene salida de humos de las cocinas a la azotea. Algunos vecinos han hecho reforma y las han tapado. Nuevos vecinos al encontrar esas salidas tapadas han puesto un extractor al patio, donde se tiende la ropa. A mi...
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Me acaban de elegir presidenta de comunidad.

El antiguo presidente deja un montón de problemas referente a unas obras en la cubierta mal realizada. Hay que contratar perito técnico para verificar el trabajo. El trabajador contratado subió al tejado por mi ventana de la buhardilla, la cual la...
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Limpieza escalera comunidad - cada uno su parte-

Expongo mi problema: Somos un edificio de 4 viviendas. 3 Somos propietarios 1 alquilado El edificio es de vieja construcción y no tenemos comunidad de vecinos "legal" somos los de "toda la vida" siempre se arreglaron los temas de palabra. La limpieza...
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Reclamar a una comunidad de vecinos

Tengo un problema de olores de comina que bajan desde el piso que tengo encima, fontaneros que han visto el problema me dicen que es la comunidad la que se debe ocupar, yo soy la presidenta y he sido la que se ha movido para buscar soluciones porque...
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Puedo adelantar el gasto de una obra que me afecta si mi comunidad no tiene dinero?

En mi casa tengo anexo un patio que es de uso exclusivo mío pero pertenece a la Comunidad. Tiene el suelo en muy malas condiciones y está aprobado por Junta de vecinos su arreglo. Se han presentado varios presupuestos, pero no se arregla porque no...
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Administrador se niega a facilitarme el Contrato firmado con él por sus honorarios como Administrador de Fincas de la Comunidad

Soy nuevo Presidente y analizando los gastos anuales de la Comunidad me han surgido muchas dudas que he preguntado al Administrador, al volverle a preguntar por algunos comprobantes y explicaciones se ha limitado a enviarme un email donde dimite en...
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Pago comunidad en un adosado sin zonas comunes?

Tengo un adosado que me fue donado hace unos años. La zona es una comunidad de 8 adosados, 6 de los cuales comparten un patio y una zona común con acceso a su garaje individual. Mi adosado tiene el garaje y el patio propios, yo pago mi vado, no los...
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Facultades del Presidente Comunidad Propietarios

En nuestra Comunidad habíamos comentado en varias ocasiones que la luz del portal se quedaba encendida durante toda la noche, en otras ocasiones en horas razonables para la entrada/salida de los vecinos el portal estaba a oscuras porque nadie...
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Comunidad de vecinos, cuotas.

En una comunidad de vecinos ¿Qué gastos son aplicables a las bajeras? 1º- Las cuotas de seguro de comunidad, ¿En el % que corresponda? 2º- ¿El % de limpieza de cubiertas o mantenimientos de la misma?. 3º- ¿El % de limpieza de arquetas? 4º- ¿El pintar...
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Deuda comunidad de vecinos, ¿Qué puede pasarme?

El tema es que debo 1.720 euros de comunidad y me los están reclamando, me dan la opción de pagarlo en cantidades durante 3 meses aunque no se la cuota mensual que me están pidiendo. En mi casa entra un sueldo de 300 euros mensuales de ahí tengo que...
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