Derrama obligatoria de azotea en vivienda adosada

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Tengo una terraza que es la cubierta del edificio, teniendo según escrituras el uso y disfute exclusivo de la misma. Quisiera saber quien es el que paga el IBI de esos metros de terraza, si la comunidad como propietaria o yo por el uso.
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Dos comunidades para una plaza de garaje. Participo en gasto de agua viviendas.

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¿Qué es común y que privado en la fachada de un duplex?

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Esta es la gestión de mi administrador, en el caso de que sea su trabajo, si es que tienen algún trabajo

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