Division horizontal/seguro decenal

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En una urbanización con mancomunidad, ¿Quién decide los elementos comunes?

Debido a la orografía el terreno hubo de abancalarse para edificar. ¿Son los muros que hay entre esos edificios elementos comunes?
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Mi vivienda tiene dos referencias catastrales

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Consulta legal sobre multa por no reparar el techo de una vivienda por culpa de un vecino

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