Mayoría necesaria para comprar local

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¿A quién le correspondería la resolución de un recurso contra una sentencia del Tribunal de lo Mercantil? Tengo dos opciones, que son al TSJ o al TS sala I, pero no se si incluso esas dos opciones están mal.
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Vecinos que no cumplen.

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Los locales comerciales deben pagar gastos de arreglo de portal?

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