Terraza en propiedad con problemas

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¿Se puede acceder a una terraza solarium situada sobre mi casa por la cubierta del edificio? Sólo se tiene acceso desde la escalera comunitaria y a través de la puerta de acceso a la cubierta. En escrituras está indicado q la terraza es de uso...
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Que es el Coeficiente de Reparto de Obra?, es igual al Coeficiente de Participación en una comunidad de propietarios?

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Obra en patio edificio comunidad

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Cambiar tuberías de desagüe comunitarias en el local de la planta baja

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