Arañazo en fachada de vecino
Accidentalmente hice un par de arañazos en la fachada del vecino, casi en el límite de su fachada y la mía, los arañazos son superficiales de 1mm de profundidad máximo, 15mm de ancho y unos 20cm de largo, causados al rozar un mueble durante mi mudanza.
La fachada es tipo raspado y relativamente nueva, tiene unos 4 años, Le he propuesto al vecino arreglarle el desperfecto a través de un pintor que arreglara aproximadamente un par de metros cuadrados, que es la zona que hay entre su ventana y el comienzo de mi fachada.
Pero dice que no esta conforme, dice que la reparación se va a notar, que la fachada tiene más arañazos por toda la fachada que según el también los he causado yo, (cosa que no es cierta, es una fachada que da a la calle y podría ser rallada por cualquier cosa y además prácticamente no se aprecian, yo por lo menos no he conseguido apreciarlos) y es muy insistente en que tengo que repararle la fachada completa.
¿Mi vecino puede reclamarme la reparación de la fachada completa o con repararle la zona afectada es suficiente?
2 Respuestas
Lógicamente, usted es responsable de los daños que ha causado y no de los que no ha provocado. Ahora bien, su vecino sí puede reclamar que la reparación deje la fachada uniforme. Es decir, que no se vea el "parche".
I. Hola Compañeros, disculpen la intromisión.
Antonio, aunque vi que el experto Poli Plos ya le está atendiendo y únicamente soy usuario habitual, vi una serie de páginas a cerca de este tema que deseaba trasladarle con la esperanza de que quizás puedan serle de alguna utilidad adicional.
En mi ignorancia iba a proponerle estudiar la contratación de un perito arquitecto o perito aparejador que pueda pienso verificar la situación en función de las circunstancias y detalles específicos de los daños.
Perdone de nuevo por las molestias de lectura. Ánimo.
https://viapericial.com/informe-pericial/arquitectura/perito-danos-estructurales/
https://www.tuabogadoenvalladolid.es/post/da%C3%B1os-en-casa
https://preguntas.habitissimo.es/pregunta/desperfectos-vecinales
https://blog.reale.es/ley-de-fachadas-reglamento-de-edificios/
https://www.legalizaabogados.com/reclamar-los-defectos-de-ejecucion-de-fachadas/
¡Gracias! Me ha sido de gran ayuda, no sabía que un simple arañazo se me podía complicar tanto y que probablemente el vecino realizara una fachada nueva completa a mi costa
Ya que me ha insinuado que hay que hechar el monocapa de nuevo a toda la fachada para que igualar toda la superficie y no se note el parche.