Alquiler, a quien corresponde pagar sofá cama roto
Hace un mes me fui del piso donde estuve 7 años viviendo de alquiler. Cuando entré, me encontré un sofá cama muy desgastado, usado por los anteriores inquilinos. Al cabo de un año lo abrí y observé que estaba roto por debajo, de manera que no se podía abrir y cerrar con facilidad. Lo dejé en modo cama porque necesitaba la cama para una persona que vivía conmigo. No dije nada al casero porque pensé que me lo haría pagar a mi o que se iba a enfadar o yo que sé (sí, fue culpa mía no decir nada ni comprobar antes que no estaba roto, lo sé) y como me servía como cama, fui tirando así. Claro, el problema llega a la hora de devolver la fianza. La hija del casero, pues este enfermó gravemente, se hizo cargo de toda la gestión del alquiler. La primera vez que vio el piso fue el mes pasado cuando quedamos para hacer entrega de las llaves. Lo digo porque puede ser importante, ya que ella no sabia en qué estado estaba el sofá cuando me lo alquiló su padre.
¿A quién corresponde pagarlo? Me parece injusto que lo tuviera que pagar yo, y que se beneficien de él los siguientes arrendatarios. ¿Quién paga los muebles que se rompen?
2 Respuestas
A la pregunta ¿quién paga los muebles que se rompen? Hay solo una respuesta: el inquilino.
¿Aunque no sea su culpa y se hayan roto por el tiempo de vida útil?
¿Y cómo lo demuestras? Distinto seria el caso de, por ejemplo, la caldera de la calefacción, el frigorífico o el lavaplatos. ¿Pero un sofá, una silla, una mesa, máximo cuando no puedes demostrar que ya estaba así cuando lo recibiste? Sinceramente, lo veo difícil. Lo que no te pueden pedir es que compres uno nuevo, pero sí deberías pagar la reparación..
Es un problema de prueba, si vd no puede acreditar ese desperfecto como preexistente cuando vd llegó, ahora debe sufragar la reparación, salvo que se puede demostrar que es consecuencia del uso continuado, obsolescencia, entonces corresponde al casero.
Debería leer
EL DECALOGO DEL INQUILINO
¿y como se demuestra eso?
Con los medios de prueba previstos en la normativa vigente
Si, pero en la práctica, ¿cómo? He pensado mandar emails a muchas tiendas de muebles para que me digan el tiempo de vida media de un sofá cama, pero otras personas me han dicho que eso depende de muchos factores y no aportaría nada al proceso. La empresa de la marca del sofá quebró, así que tampoco puedo preguntarle a ella. Como no encuentre un especialista en sofás que vaya a declarar...no se me ocurre como demostrar que un sofá de 10 años si lo abres y cierras muchas veces se puede acabar rompiendo. Lo veo difícil. De todas maneras, estoy dándome cuenta por las cosas que decis que una cosa es la reparación y otra la compra de uno nuevo. En el caso de la compra de uno nuevo puede que tenga más opciones.
Si puede demostrar que ese mueble tenía diez años, está demostrado que ha agotado su vida útil.