Cesión del 50% de una vivienda a un hijo
Mi madre y mi Hermana son dueñas de una vivienda al 50%. Mi padre aun esta vivo, con lo cual el 50% de mi MAdre hay que repartirlo entre ambos. Mis Padres tienen 86 y 84 años respectivamente. Ellos querrían ceder el 50% a mi hermana, pero con derecho usufructuario mientras Vivan. ¿Cómo habría que hacer este tramite? ¿Cuál serial el Costa de los impuestos a pagar? ¿Y los costes de Notario?.
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Los capítulos de costes de una transacción son muy locales y varían mucho según donde se hagan. Tiene usted que preguntar en la consejería de hacienda de su comunidad autónoma cuáles son los costes de una donación, de la constitución de usufructo y si les sale más barato que una compraventa convencional. Algunas comunidades tienen bonificados los impuestos de donación si el donatario es un hijo. Por lo demás, la donación que le hagan a su hermana no es exactamente tal donación, sino un adelanto de su porción legítima en la herencia.
