¿Puedo levantar un muro dentro de mi patio (sin tocar medianera) y cerrarlo para hacer una estancia en el patio?
He comprado una casa que dispone de patio de unos 30metros cuadrados y me gustaría cerrarlo para hacer estancia en el, esta dentro de una comunidad pero no es patio de luces, no se como explicarlo bien... Es como las urbanizaciones que hacen ahora y al bajo les hacen un patio y ese patio lo separa un muro de la zona común, los edificios son viejos y he visto que cada uno hace lo que quiere en el patio, pero yo quiero hacer las cosas bien hechas para que no me puedan decir nada.
Como ya he dicho antes la idea es cerrar todo, el problema es que por un lado tengo en patio del vecino (pero no es de mi comunidad el es de otro portal) su patio esta 1,60cm más o menos más bajo que mi casa pero su patio y el mio están al mismo nivel (para estar en mi patio tengo que bajar unas escaleras) la idea que tengo es elevar el suelo de mi patio al mismo nivel que el de mi casa y tendría que levantarle un muro (siempre dentro de mi patio sin tocar medianera) de dos metros más o menos para poder cerrarlo con panel de sándwich, lo que no se si es legal porque su patio sera más o menos de 3m por 2m.
Estoy mirando las leyes de luz y no veo que ponga que no puedo quitarle la luz o no lo veo, lo único que veo es que no podría hacer ventanas a una distancia menos a 2metros o 6metros.
3 Respuestas
Entiendo por qué quieres cerrar el patio para ganar más espacio útil, pero algo que vale la pena considerar antes de levantar paredes es cómo va a resistir la superficie y la nivelación del patio. Algunas personas que hacen proyectos así primero buscan paver patios services, ya que alinear el suelo y tener una base sólida facilita cualquier construcción posterior y además ayuda a cumplir con las normativas. Podría ser un buen paso previo antes de invertir en paneles o muros, y mantendría la zona funcional incluso si las reglas no permiten cerrarla por completo.
¿Podrías enviarme una foto en que se vea este patio, y los colindantes si es posible, visto desde arriba?
Si quieres hacer las cosas legal lo primero que debes hacer es verificar si tu parcela puede asumir más edificabilidad, o ya está completa, ya que techar un patio supone aumentar la superficie edificada, y las normas urbanísticas suelen restringir esta. Luego, si es posible techarlo, debes contratar un arquitecto que te haga un proyecto, pues toda construcción que aumente edificabilidad requiere legalmente de un arquitecto.