Alquiler de local de una comunidad de bienes
Mi pregunta es la siguiente: somos un matrimonio que teníamos un local y ahora nos hemos establecido como profesionales autónomos. Ya que el local lo tenemos libre de inquilinos, hemos pensado utilizarlo como nuestras oficinas. Para que el local no se considere afecto a una actividad económica, podríamos constituir una comunidad de bienes, aportar el local y luego que sea la comunidad de bienes la que nos alquile el local a nosotros como autónomos. Muchas gracias de antemano.
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Respuesta de Abogados Edo
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Esto puede hacerse, pero con matices. Por un lado tendrá que liquidar el pago de alquiler y su correspondiente IVA y retención, lo que supone un importante gasto anual. Ademas ha de presentar declaraciones de la CB.
Por otro lado, se considera una operación vinculada, y por lo tanto, puede ser necesaria su documentación, incluso Hacienda puede fijar un precio de mercado para el alquiler, que repercutiría en sanciones para la CB y para usted como actividad económica, si no esta bien calculado el precio de mercado. En la contabilidad debería figurar así, como operación vinculada, en ambas partes.
Agradecemos valoración de la respuesta.
Por otro lado, se considera una operación vinculada, y por lo tanto, puede ser necesaria su documentación, incluso Hacienda puede fijar un precio de mercado para el alquiler, que repercutiría en sanciones para la CB y para usted como actividad económica, si no esta bien calculado el precio de mercado. En la contabilidad debería figurar así, como operación vinculada, en ambas partes.
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