Rentabilidad de hotel y un hostal

Estoy en trato de coger un hotel y un hostal en alquiler en el centro de la ciudad, pero no sé si el alquiler que piden está de acuerdo con los ingresos. ¿Qué debería tener en cuenta? ¿Cómo puedo valorar para que estos hoteles sean rentables y pueda pagar un alquiler lógico?