¿Qué tiene mas valor, certificado de arquitecto o lo que dice el titulo constitutivo comunidad?
Tengo una propiedad que compre como TRASTERO EN SEMISÓTANO 49m2 en 2004 el ayuntamiento dicen que en semisótano es imposible tener cedula de habitabilidad, en realidad antes de la división horizontal aparece en el TITULO CONSTITUTIVO COMO PLANTA BAJA y no existe la palabra trastero, el ayuntamiento en el 2004 SOLO pidió al arquitecto la escritura de los apartamentos y un certificado que eran viviendas con cierta antigüedad y certificado de habitabilidad, EL AYUNTAMIENTO NO HIZO NINGÚN INFORME NADA DE NADA ENTREGO LA CEDULAS SIN MAS.NO HIZO NINGUNA COMPROBACIÓN
mi pregunta es ¿puedo exigir al ayuntamiento la cedula de habitabilidad si demuestro que en realidad mi trastero se sitúa en la planta baja y es habitable?
que ¿puedo hacer para convertir mi trastero en vivienda? Es mas importante lo que pone en el titulo o lo que dice después el arquitecto? Es ¿viable mi pretensión o el ayuntamiento me pondrá algún problema? Tengo el permiso de la comunidad Y ADEMAS PAGA COMUNIDAD COMO VIVIENDA Y EN EL CATASTRO ESTA COMO VIVIENDA. Es normal que el arquitecto degrade una planta por conveniencia o debe respetar lo que el titulo constitutivo dice, así sin más
1 Respuesta
El inmueble tiene el concepto o es, para aclararnos, aquello como lo que se ha declarado e inscrito en el Registro de la Propiedad, ahora cuestión distinta es el asunto de la cedula de habitabilidad, para lo cual se ha de cumplir la Ordenanza de su Ayuntamiento que lo regule.
En este caso en que tiene el acuerdo de la Comunidad, para proceder al cambio, si puede tener posibilidades de obtener dicha cedula, pero sin estudiar toda la documentación del caso, y la legislación municipal concreta que le afecta, es imposible indicarle nada mas.
