Anónimo
Cargas en la nota simple informativa
Buenas tardes,
En la nota informativa de un inmueble que queremos adquirir pone como cargas (escribo textualmente):
"posteriores a la que originó la finca de procedencia por de ... Como procede de la registral por de ... .
¿Afecta a la cantidad de XXXXX? Que le corresponde en el saldo de la cuenta de liquidación provisional de polígono de que forma parte, según nota al margen de la inscripción POR de fecha XX/XX/2002. ."
"Por razón de su procedencia de la finca POR de ... A fecha XX/XX/2003, se halla afecta a los derechos, obligaciones, reservas y normas de comunidad del edificio que forma parte"
¿Nos podría explicar qué quiere decir esto? ¿Si es dinero a deber, continua activa la carga? ¿Nos puede afectar como futuros propietarios del piso?
Muchas gracias por su ayuda.
En la nota informativa de un inmueble que queremos adquirir pone como cargas (escribo textualmente):
"posteriores a la que originó la finca de procedencia por de ... Como procede de la registral por de ... .
¿Afecta a la cantidad de XXXXX? Que le corresponde en el saldo de la cuenta de liquidación provisional de polígono de que forma parte, según nota al margen de la inscripción POR de fecha XX/XX/2002. ."
"Por razón de su procedencia de la finca POR de ... A fecha XX/XX/2003, se halla afecta a los derechos, obligaciones, reservas y normas de comunidad del edificio que forma parte"
¿Nos podría explicar qué quiere decir esto? ¿Si es dinero a deber, continua activa la carga? ¿Nos puede afectar como futuros propietarios del piso?
Muchas gracias por su ayuda.
1 respuesta
Respuesta de joseamart
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Estas afectaciones quiere decir que esa finca responde en garantía del pago de la urbanización del sector del que forma parte (con los datos que me da ignoro si se pagaron o no esto deberán comprobarlo con la empresa urbanizadora que urbanizó ese terreno)
Respecto de la segunda deberán pedir a la comunidad de propietarios una certificación de que ese inmueble está al corriente de los pagos de la Comunidad
Dada la importancia que tiene toda operación de compraventa siempre aconsejo el asesoramiento con un abogado que pueda estudiar el contrato y demás circunstancias de la compraventa que aunque deban abonarle sus honorarios siempre les evitará después complicaciones
Respecto de la segunda deberán pedir a la comunidad de propietarios una certificación de que ese inmueble está al corriente de los pagos de la Comunidad
Dada la importancia que tiene toda operación de compraventa siempre aconsejo el asesoramiento con un abogado que pueda estudiar el contrato y demás circunstancias de la compraventa que aunque deban abonarle sus honorarios siempre les evitará después complicaciones