Herencia en Vida

Buenos días. Soy nueva en esta web y quería realizar una consulta. Mi abuela tiene tres pisos de su propiedad que en su día estaban a nombre de mi abuelo ya fallecido. De los tres pisos en uno reside ella, en otro reside uno de sus hijos y el otro es un piso de vacaciones. Mi madre quiere realizar una serie de reformas en el piso de vacaciones, pero no quiere hacerlo sin antes ser ese piso de su propiedad, con lo cual mi abuela ha decidido hacer el reparto de bienes ahora en vida.
El piso de más valor es en el que actualmente reside el hermano de mi madre y el de menos valor el de vacaciones. Mi madre está dispuesta a aceptar que el piso en el que reside su hermano pase a ser de la propiedad de su hermano siempre y cuando el piso de vacaciones pase a ser de su propiedad. El hermano de mi madre parece no querer aceptar este acuerdo por no pagar los gastos de cesión y nos han dicho que si él no firma y las tres partes están de acuerdo no se puede hacer nada con las propiedades. La pregunta que tiene mi madre es si al negarse su hermano al reparto él puede seguir viviendo en el piso en el que está, del que una parte es de mi madre y otra es de mi abuela. ¿Podrían echarle del piso si se negara a firmar siendo esta una manera de presión?... Lo cierto es que mi madre no entiende su negativa porque en realidad nos han dicho que tarde o temprano tendrá que pagar los gastos de cesión y en realidad se lleva el mejor de los pisos y el de más valor.
Espero haberme explicado con claridad porque es la primera vez que mi madre y yo nos metemos con estos temas legales.
Muchas gracias de antemano y un saludo.