Permuta de terreno entre la comunidad prop. Y local

Hola
En nuestra comunidad de propietarios para instalar el ascensor, el dueño del local nos ha cedido parte de su sótano y a cambio la comunidad le ha dado parte del zaguán de la comunidad que corresponde a la planta baja de su local. La cesión queda así:
En definitiva en la planta del sótano del local la comunidad ha cogido un total de 45,30 m2. Al local
En la zona del zaguán el local ha cogido un total de 7,08 m2 del zaguán, y la comunidad ha cogido 0,90 m2 de la zona del local, es decir la diferencia en metros en esa zona es de 6,18 m2 a favor del local.
La tasación de los mts de la planta baja serán más altos que la zona del local del sótano.
Nuestro problema es que queremos dejar este tema lo más legal posible pero que nos cueste lo menos posible también, ya que en realidad estamos permutando terreno y los 2 salimos beneficiados.
No queremos que si algún día se vende el local y tiene menos mts de los que figuran en la escritura tengamos problemas y nos hagan quitar el ascensor.
¿Cuál es la mejor solución para que quede legalmente reflejado el tema y que a la comunidad le cueste el menor desembolso de dinero posible?
Gracias anticipadas por la respuesta.
Atentamente David
Saludos.