Contrato de arras
Hola, hace algún tiempo puse un piso a la venta, un matrimonio se interesó por el mismo y firmamos un contrato de arras que vence el próximo mes de mayo. Todo la gestión la hicimos de forma particular, sin acudir a ningún abogado ni notario.
A fecha de hoy el matrimonio no sabe si podrá comprarme el piso, ya que ellos debían a su vez vender uno de su propiedad y parece que no han encontrado todavía comprador.
Mis preguntas son: ¿Puedo poner ya el piso otra vez a la venta o debo esperar al vencimiento? ¿Con cuánto tiempo deberían avisarme de lo que resuelvan antes de la fecha pactada? A parte de la señal de arras convenida, puedo pedirles daños y perjuicios por todo el tiempo que he perdido (¿qué ha sido bastante)?
Muchas gracias.
A fecha de hoy el matrimonio no sabe si podrá comprarme el piso, ya que ellos debían a su vez vender uno de su propiedad y parece que no han encontrado todavía comprador.
Mis preguntas son: ¿Puedo poner ya el piso otra vez a la venta o debo esperar al vencimiento? ¿Con cuánto tiempo deberían avisarme de lo que resuelvan antes de la fecha pactada? A parte de la señal de arras convenida, puedo pedirles daños y perjuicios por todo el tiempo que he perdido (¿qué ha sido bastante)?
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de juanhito
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Vd tiene un contrato que vence en Mayo, luego tiene que esperar a la fecha de vencimiento para dar por resuelto el contrato de arras o de opción de compra.
No sé como habrán redactado Vds. ese documento, en estas cosas se debe ser cuidadoso, pero es Vd. el que debe enviarles un burofax o un requerimiento notarial dando por vencido el contrato por transcurso del plazo.
Vd. Puede pedir daños y perjuicios si existieran, pero no olvide que se queda el dinero dado como señal en concepto de "daños y perjuicios"; así que es muy difícil que en un Juzgado le den la razón y que Vd. pudiera cobrar dos veces por el mismo motivo, pero habría que leer lo que Vds. escribieron.
No sé como habrán redactado Vds. ese documento, en estas cosas se debe ser cuidadoso, pero es Vd. el que debe enviarles un burofax o un requerimiento notarial dando por vencido el contrato por transcurso del plazo.
Vd. Puede pedir daños y perjuicios si existieran, pero no olvide que se queda el dinero dado como señal en concepto de "daños y perjuicios"; así que es muy difícil que en un Juzgado le den la razón y que Vd. pudiera cobrar dos veces por el mismo motivo, pero habría que leer lo que Vds. escribieron.
Muchas gracias por la aclaración y muchas gracias también por la rapidez con la que ha respondido a mi pregunta.
Un cordial saludo.
Mertxe
Un cordial saludo.
Mertxe
