Venta de segunda residencia sin escriturar
Hola,
En agosto del 2005 firmé el contrato de compra de una segunda vivienda.
El contrato está a nombre de mi mujer, casados en separación de bienes. Ella no trabaja.
Lo compramos por 114.000 y ahora lo vendemos por 163.300, sin llegar a escriturar.
1. ¿Qué gastos habrá que pagar?
2. ¿Puede obligarme el constructor a abonarle una comisión, teniendo en cuenta que en el contrato de compraventa figuraba una clausula que decía que podría traspasarlo antes de escriturar?
Gracias
En agosto del 2005 firmé el contrato de compra de una segunda vivienda.
El contrato está a nombre de mi mujer, casados en separación de bienes. Ella no trabaja.
Lo compramos por 114.000 y ahora lo vendemos por 163.300, sin llegar a escriturar.
1. ¿Qué gastos habrá que pagar?
2. ¿Puede obligarme el constructor a abonarle una comisión, teniendo en cuenta que en el contrato de compraventa figuraba una clausula que decía que podría traspasarlo antes de escriturar?
Gracias
Respuesta de levitron2005
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1º-Si el contrato de compraventa autorizaba al traspaso antes de elevar antes de la escritura pública, teóricamente no hay que abonar comisión alguna.
2º-El beneficio obtenido, al no haber escritura pública, posiblemente tribute al 40% en renta y siempre imputable al cónyuge, dado que la transmisión se efectuar´el mismo día en que el Promotor efectúe la escritura con el nuevo comprador.
2º-El beneficio obtenido, al no haber escritura pública, posiblemente tribute al 40% en renta y siempre imputable al cónyuge, dado que la transmisión se efectuar´el mismo día en que el Promotor efectúe la escritura con el nuevo comprador.
