Dividir local en dos y hacer dos contratos de alquiler

Tengo un local de 700 m, una escritura y es solo una finca, podría dividirlo físicamente por medio de un tabique, así tendría dos locales y poder hacer dos contratos de alquiler, uno por cada parte, ¿e incluso alquilar los dos a una misma empresa? ¿Se puede hacer? ¿Es legal?, claro esta, sin realizar una segregación del local. Muchas gracias
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Si, por supuesto, no hay ningún problema. Incluso se podría dividir en más partes para alquilar, si el local (su disposición) lo permite.

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