Mi vecino tiene un ventiluz de baño en la medianera

Yo compre una casa y mi vecino, aclaro el tiene el ventiluz de baño mirando hacia mi pasillo de mi entrada principal de 3 metros de frente por 20 metros de fondo y mi casa esta en el fondo, en su pared de 0.15 cm medianera, mas o menos a 3.50 metros a 4 metros de altura. Yo quiero hacer una garaje y una pequeña edificación en ese espacio, mas o menos 4 a 5 metros de altura, ademas tengo una caño de plástico 3 cuartos costeando la medianera y el ventiluz mas o menos de tira 2.50metros y me molesta también para poner la pared mia de los 0.15 cm que me corresponde, necesito saber si se la puedo cerrar el ventiluz y obligarlo a que entrodusca su caño dentro de su pared.