Ubicación arqueta de desagüe
Buenas tardes:
Somos propietarios de un local comercial en el que tras varios atascos se ha localizado con detector una arqueta de desagüe comunitaria. Según los planos que se han consultado en el Ayuntamiento, los desagües y arquetas deberían pasar por el parking y no es así. Según el detector, la arqueta está situada justo debajo y en medio de un tabique de 10 cms. Que separa la zona de venta del despacho de la tienda. Los vecinos se niegan a que se hagan derramas y presupuestos para sacar la arqueta de nuestro local. El edificio tiene 8 años de antigüedad. ¿Quién debería responsabilizarse por ello? ¿Estamos obligados a que se haga una tapa registrable?
Somos propietarios de un local comercial en el que tras varios atascos se ha localizado con detector una arqueta de desagüe comunitaria. Según los planos que se han consultado en el Ayuntamiento, los desagües y arquetas deberían pasar por el parking y no es así. Según el detector, la arqueta está situada justo debajo y en medio de un tabique de 10 cms. Que separa la zona de venta del despacho de la tienda. Los vecinos se niegan a que se hagan derramas y presupuestos para sacar la arqueta de nuestro local. El edificio tiene 8 años de antigüedad. ¿Quién debería responsabilizarse por ello? ¿Estamos obligados a que se haga una tapa registrable?
Respuesta de arquiarqui
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La planimetría de instalaciones a veces no es muy real (por desgracia) con respecto a la instalación realizada.
Si la arqueta es comunitaria, la propiedad de dicha instalación es de la comunidad, (de la cual tu formas parte y pagarás tu cuota correspondiente) y por tanto corresponde a la comunidad la reparación de la arqueta, quieran o no quieran, el problema es el de siempre el dinero y el tiempo que conlleva esta pelea. Pero sólo la reparación, no puedes exigir que se lleve la arqueta a otro sitio.
Nada exige que la tapa sea registrable, aunque puede ser aconsejable, aunque hay que comentar que las tapas registrables suelen dar problemas de olores si no están perfectamente selladas.
Si la arqueta es comunitaria, la propiedad de dicha instalación es de la comunidad, (de la cual tu formas parte y pagarás tu cuota correspondiente) y por tanto corresponde a la comunidad la reparación de la arqueta, quieran o no quieran, el problema es el de siempre el dinero y el tiempo que conlleva esta pelea. Pero sólo la reparación, no puedes exigir que se lleve la arqueta a otro sitio.
Nada exige que la tapa sea registrable, aunque puede ser aconsejable, aunque hay que comentar que las tapas registrables suelen dar problemas de olores si no están perfectamente selladas.
