Medidas casolanas

Hola, tengo un local de 44 metros cuadrados, y en el impuesto del Ayuntamiento, me cobran con arreglo a 100 metros, hablé con el catastro, y me dijeron que había que hacer un plano hecho por un profesional, yo pregunte y me dijeron que costaría alrededor de 400 euros, dinero que yo no tengo, le volví a escribir al Catastro, y me dijeron que haga un plano, se lo mando para ver si lo aceptan, quisiera si pudiera decirme como hacerlo, ya que yo, no tengo idea.
Reciban un cordial saludo.