¿Nos corresponde hacernos cargo de la reparación?

Buenas,
Mí madre es propietaria de un 2º piso en un edificio bastante antiguo. Recientemente se ha roto la tubería general que alimenta de agua a dicho piso y ha causado daños en la cafetería situada en el bajo del edificio. La tubería se rompió a la altura del 1º en la terraza de dicho piso (que coincide que es el de la presidenta de la comunidad) y esta llamó a un fontanero para hacer la reparación. Como el edificio solo tiene un seguro que se hizo hace muchos años de responsabilidad civil por daños a terceros no pertenecientes a la comunidad, no cubre la reparación, y ahora le reclaman a mí madre tanto la factura del fontanero como los daños de la cafetería, argumentando que era la tubería que alimenta su piso.
Mí pregunta es si le corresponde pagar estos gastos o al ser un tubo general le corresponde a la comunidad.
Muchas gracias.