Soy presidente de una Mancomunidad y el propietario de un local quiere abrir una chimenea.
Hola la mancomunidad esta formada por una comunidad de cocheras+un bloque con 6 pisos+otro bloque con 3 pisos y dos locales comerciales que la constructora lo ha vendido a finales del año pasado.
El propietario de uno de los locales quiere abrir una chimenea para la extracción de humos en un futuro y dicha instalación viene reflejada en escrituras de todos los propietarios de la mancomunidad.
Aunque viene reflejada en escrituras la instalación no esta hecha, la tendría que hacer y realizar los agujeros correspondientes en las comunidades afectadas.
Mis preguntas son:
1ª ¿Cuando el Inspector de la vivienda de la junta realizo la inspección, dicha instalación no estaba realizada, dando el visto bueno a la construcción sin haber hecho la instalación de la chimenea?
2º ¿ Nos podemos oponer a su instalación aunque este reflejada en escritura?
3ª ¿Aunque estemos obligados a dejar que realice la instalación se le podría exigir certificado de inspección de la consejería de la vivienda y del departamento de urbanismo del ayuntamiento?
Muchas gracias
1 Respuesta
1-En principio habría que ver las actas de calificación definitiva del ayuntamiento y los 1-proyectos finales para ver si el inspector a dado el visto bueno de forma normal o irregular.
2-En principio no pero si lo llevan a juicio dependerá de la voluntad de un juez y de las pruebas de cargo que puedan aportar para dicha oposición.
3-No solo pueden sino que deben aunque tenga la obligación de permitir la instalación deberán exigir todos los permisos y licencias necesarias y que previamente se les aporte un proyecto de dicha obra visado por un arquitecto para evitar problemas en las comunidades ocasionados por dicha instalación, tampoco estaría de mas que el tema lo llevaran a junta y exigieran que todos los desperfectos ocasionados por la obra tanto al realizarla como en el futuro si afecta a estructura sean responsabilidad del propietario del local y esta obligado a subsanarlos para proteger a la comunidad.
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