Anónimo
Mayoría instalar ascensor comunidad propietarios
Hola!
Estamos intentando instalar el ascensor en nuestra comunidad de vecinos
Actualmente somos 9 vecinos de 12 que queremos instalar el ascensor, por lo que superaría las 3/5 partes que indica la ley, además hay personas mayores de 70 años que quieren ponerlo.
Con respecto a los locales son 4(solo uno es propietario de una de las viviendas y es uno de los que no quiere poner el ascensor)
Cuando hagamos junta, los locales tendrán que votar (aunque hay vecinos que no les importaría excluir a los locales para evitarnos jaleos y juicios con los locales aunque sepamos que tenga que pagar en relación al coeficiente de participación que es del 18%)
Si fuésemos por tanto en la votación 9 de 16, ¿sería suficiente?
Gracias
Estamos intentando instalar el ascensor en nuestra comunidad de vecinos
Actualmente somos 9 vecinos de 12 que queremos instalar el ascensor, por lo que superaría las 3/5 partes que indica la ley, además hay personas mayores de 70 años que quieren ponerlo.
Con respecto a los locales son 4(solo uno es propietario de una de las viviendas y es uno de los que no quiere poner el ascensor)
Cuando hagamos junta, los locales tendrán que votar (aunque hay vecinos que no les importaría excluir a los locales para evitarnos jaleos y juicios con los locales aunque sepamos que tenga que pagar en relación al coeficiente de participación que es del 18%)
Si fuésemos por tanto en la votación 9 de 16, ¿sería suficiente?
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Si hay mayores de 70 años requiere mayoría simple de cuotas y votos teniendo en cuenta que los ausentes cuentan como votos favorables si no expresan su oposición por escrito en los 30 días siguientes a la recepción del acta. Art. 17.1 Párrafo 3º
En principio seria suficiente 9 de 16 si las cuotas de participación de los 9 son superiores a la suma de la de los votos en contra que haya del resto, teniendo en cuenta que los ausentes se suman a los votos a favor si no expresan lo contrario, por esto es muy fácil que salga su votación.
En cuanto a la reclamación a los locales yo no lo dejaría no es muy complicada si la lleva un profesional y se pueden ahorrar un dinero considerable pero es su elección, la única salvedad es que estén exentos de estos gastos en escrituras.
En principio seria suficiente 9 de 16 si las cuotas de participación de los 9 son superiores a la suma de la de los votos en contra que haya del resto, teniendo en cuenta que los ausentes se suman a los votos a favor si no expresan lo contrario, por esto es muy fácil que salga su votación.
En cuanto a la reclamación a los locales yo no lo dejaría no es muy complicada si la lleva un profesional y se pueden ahorrar un dinero considerable pero es su elección, la única salvedad es que estén exentos de estos gastos en escrituras.