Anónimo
Apertura Hueco legal
La pregunta sería para un letrado dado que es una consulta sobre legalidad.
Mi comunidad de propietarios quiere abrir un hueco en la pared del garaje colocando una puerta para hacer una habitación con dicho hueco donde meter bicicletas y motos de los comunitarios.
Hay algún vecino que se opone a tal acción por no considerarlo legal.
La abertura supondría un aumento importante de superficie. La puerta estaría colocada en una rampa donde circulan los coches asiduamente esto podría suponer un peligro para los que accedan con el tráfico que circula. ¿Podría ser este pequeño inconveniente un impedimento para su ejecución?
¿Es esto legal el abrir una puerta en un cuarto escondido? ¿Habría que consultar ayuntamiento urbanismo? ¿Permiso de obras?
¿Necesita unanimidad de los comuneros? Etc.
Gracias de antemano.
Mi comunidad de propietarios quiere abrir un hueco en la pared del garaje colocando una puerta para hacer una habitación con dicho hueco donde meter bicicletas y motos de los comunitarios.
Hay algún vecino que se opone a tal acción por no considerarlo legal.
La abertura supondría un aumento importante de superficie. La puerta estaría colocada en una rampa donde circulan los coches asiduamente esto podría suponer un peligro para los que accedan con el tráfico que circula. ¿Podría ser este pequeño inconveniente un impedimento para su ejecución?
¿Es esto legal el abrir una puerta en un cuarto escondido? ¿Habría que consultar ayuntamiento urbanismo? ¿Permiso de obras?
¿Necesita unanimidad de los comuneros? Etc.
Gracias de antemano.
1 respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Para una modificación como esa requiere ser aprobada por unanimidad en junta figurando el punto en el orden del día en virtud del artículo 17.1 LPH.
El peligro de la situación es algo que deben valorar en la junta para dar el permiso o no o establecer las normas de acceso y si requiere una señal, stop, ceda al paso o lo que proceda.
Habría que ver el obra pero si van a afectar la estructura lo legal es pedir permiso de obras al ayuntamiento y requerirá un proyecto (arquitecto).
El peligro de la situación es algo que deben valorar en la junta para dar el permiso o no o establecer las normas de acceso y si requiere una señal, stop, ceda al paso o lo que proceda.
Habría que ver el obra pero si van a afectar la estructura lo legal es pedir permiso de obras al ayuntamiento y requerirá un proyecto (arquitecto).