Comunidad de 19 propietarios,
a las juntas anuales solo axisten cinco o seis propietarios,y pregunto.- lo que se acuerda es legal ?.
elbanco quito una vivienda y nuestro administrador dice que debemos pagar nosotros sus gastos de comunidad entre todos
1 Respuesta
En primera convocatoria, las mayorías se contabilizan de acuerdo al total de votos y cuotas, pero en segunda, sólo de los votos y cuotas de los asistentes. Por tanto, si se respetan las mayorías necesarias entre los asistentes, los acuerdos son legales.
En cuanto a la vivienda embargada, el que se tiene que hacer cargo de los gastos es el propietario, no la Comunidad. Otro tema es que la Comunidad pueda aportar esa parte, voluntariamente, porque nadie lo hace y ese dinero es necesario para poder sostener a la Comunidad (evitar que los impagos de facturas comporten algún problema mayor). Eso no quiere decir que ese dinero no le sea reclamado posteriormente (o en paralelo) al propietario que lo adeuda, ya sea por vía extrajudicial o, si es necesario, judicial.
