Obligacion de conservacion

Hola, somos 40 adosados que tenemos las tuberías privativas pasando por elementos comunes, las tuberías tienen 38 años y hay muchos comuneros que no se las han arreglado. El problema está en que a cada rato se les rompen y tenemos que hacer uso del seguro de la comunidad con el gasto que esto conlleva anual ya que la póliza se nos encarece un 80% por la prima de riesgo. Viendo el articulo 9.1b de la LPH (mantener los propietarios la conservación de instalaciones privativas) se les puede "obligar" de alguna manera a que reparen o cambien sus tuberías en un plazo determinado de tiempo, ¿o se pueden interponer acciones legales por daños y perjuicios a estos propietarios por el gasto que implica la reparación (el seguro solo cambia manguitos) constante de sus tuberías? ¿Hay jurisprudencia la respecto? ¿Cómo podríamos hacer?
Lo que no es de recibo es que 40 paguemos cada año un 80% más de seguro sólo porque hay 30 que no arreglan sus tuberías y simplemente esperan que el seguro lo haga.
Muchas gracias.