Es legal aprobar un tema que no consta en el orden del día?

La LPH en su artículo 16.2 indica los requisitos de una convocatoria de junta, y entre ellos está el fijar el orden del día a tratar. Pese a que muchas comunidades aprueban acuerdos en la fase de ruegos y preguntas, la jurisprudencia del Tribunal Supremo indica que la validez de los acuerdos requiere que en el orden del día figuren los asuntos a tratar en Junta. (El motivo es que los asistentes acudan a la reunión informados de lo que se va a votar). Por ello, todo acuerdo tomado fuera de ese orden del día podría ser impugnado.

Un saludo.
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Muchas gracias por su respuesta. Al final me dice que "todo acuerdo tomado fuera de ese orden del día podría se impugnado" Es decir debería dirigirme a los Tribunales, cosa que quiero evitar. Pero ¿me podría negar a pagar las derramas que se han aprobado en esa junta y máxime siendo para una reforma estética, innecesaria, de la escalera.

Espero haberme explicado bien

En efecto, podría acudir a los tribunales, pero en virtud del artículo 18 LPH solo puede hacerlo si salvó el voto en la junta, o no estuvo ni presente ni representado por otro vecino. El plazo de impugnación es de 3 meses desde la toma del acuerdo. No le aconsejo que se niegue a pagar, ya que los acuerdos de la junta son vinculantes para todos los propietarios (salvo casos determinados según el objeto del acuerdo, que no es el caso), conformes o disconformes. En caso de negarse, podría ser considerado moroso, y perdería el derecho a voto en las juntas y podría tener posteriores problemas como ser denunciado por impagos. Una solución, si finalmente puede impugnar el acto, sería no pagar a la comunidad pero consignar ese dinero en el juzgado. De este modo no sería moroso.

Espero haberle ayudado.

Un saludo

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