Anónimo
Obligaciones inquilinos local
Buenas tardes Todoexpertos, En nuestra comunidad recientemente han instalado un bar/cafeteria en uno de los locales de la finca, el inquilino ha realizado obras sin comunicarlo, ha instalado un luminoso en la fachada junto a la puerta de acceso de nuestro portal y no a la de su local, la salida de humos salen por las chimeneas del edificio, a la altura de ventanas teniendo que cerrar estas cuando fríen en el local y después de quejarme de todo en el ayuntamiento, este se lava las manos y se despreocupa del tema. ¿Es legal todo o parte de lo ejecutado sin el conocimiento de la comunidad?, ¿Tendremos qué reclamar al ayuntamiento su pasividad?. Muchas Gracias
1 respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Para todo eso es necesario el permiso de la comunidad en junta por unanimidad en virtud del art. 17.1 LPH no es el ayuntamiento a quien deben acudir.
La responsabilidad es del dueño del local y no del inquilino pero pueden denunciarle en el juzgado y tendrá que dejar todo tal y como estaba si no tienen permiso de la comunidad.
Si quieren hacerlo ponemos a su disposición a nuestro departamento jurídico para realizar todas las acciones necesarias.
La responsabilidad es del dueño del local y no del inquilino pero pueden denunciarle en el juzgado y tendrá que dejar todo tal y como estaba si no tienen permiso de la comunidad.
Si quieren hacerlo ponemos a su disposición a nuestro departamento jurídico para realizar todas las acciones necesarias.
No entiendo que responsabilidad puede tener el propietario del local, cuando todo esto lo ha realizado el inquilino.
El dueño del local es el que pertenece a la comunidad y el que por ley es responsable, si usted alquila su piso en el no puede hacer lo que quiera el inquilino a menos que lo autorice el propietario, el propietario es el que firma el contrato con el inquilino y al que debe rendir cuentas y a la vez es el que paga las cuotas y pertenece a la comunidad, la ley de propiedad horizontal no reconoce ningún derecho ni deber al inquilino y todos al propietario por eso en el contrato de alquiler se deben reflejar todos estos detalles.