¿Quién paga impuestos local comunidad propietarios?
Hola,
Antes de nada, dar las gracias por la ayuda.
Somos una comunidad de propietarios formada por dos miembros, de la cual yo soy presidente. La empresa que construyó en su día el edificio está en concurso de acreedores y tiene en el edificio varios parkings y un local. Lógicamente ni se hizo, ni se hace cargo de pagar la comunidad ni los respectivos impuestos al ayuntamiento, todo lo pagamos entre los dos miembros de la comunidad. El local está muy sucio y da una imagen del edificio realmente repugnante (la puerta principal es de cristal y se ve todo el interior). Intento ponerme en contacto con la constructora pero nada, no hay manera, es como si nunca hubiensen existido.
La pregunta es: ¿Se podría acceder al locar para, por lo menos, realizar tareas de mantenimiento (limpiarlo, tapar los cristales con cartones, etc)? ¿Deberemos estar toda la vida pagando impuestos y demás del local y de los parkings sin poder hacer nada?
Muchas gracias.
Antes de nada, dar las gracias por la ayuda.
Somos una comunidad de propietarios formada por dos miembros, de la cual yo soy presidente. La empresa que construyó en su día el edificio está en concurso de acreedores y tiene en el edificio varios parkings y un local. Lógicamente ni se hizo, ni se hace cargo de pagar la comunidad ni los respectivos impuestos al ayuntamiento, todo lo pagamos entre los dos miembros de la comunidad. El local está muy sucio y da una imagen del edificio realmente repugnante (la puerta principal es de cristal y se ve todo el interior). Intento ponerme en contacto con la constructora pero nada, no hay manera, es como si nunca hubiensen existido.
La pregunta es: ¿Se podría acceder al locar para, por lo menos, realizar tareas de mantenimiento (limpiarlo, tapar los cristales con cartones, etc)? ¿Deberemos estar toda la vida pagando impuestos y demás del local y de los parkings sin poder hacer nada?
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
1
Los propietarios del local están obligados a mantener en condiciones el mismo en virtud del art. 9.1 b) LPH
También están obligados a pagar ellos los impuestos que correspondan a su local y a pagar la parte proporcional de los gastos comunitarios a su cuota de participación en virtud del art. 9.1 e) LPH
Se les podría exigir judicialmente la deuda que tengan con la comunidad en virtud del art. 21 LPH desgraciadamente ahora es algo muy común con muchas constructoras que se declaran en concurso de acreedores y suspensión de pagos, si quieren podemos gestionarle todas las reclamaciones como ya estamos haciendo con muchas otras comunidades.
En virtud del 9.1 d) estarían obligados a permitirles entrar si hay que acondicionarlo para no perjudicar a la comunidad aunque deberían hacerlo ellos.
También están obligados a pagar ellos los impuestos que correspondan a su local y a pagar la parte proporcional de los gastos comunitarios a su cuota de participación en virtud del art. 9.1 e) LPH
Se les podría exigir judicialmente la deuda que tengan con la comunidad en virtud del art. 21 LPH desgraciadamente ahora es algo muy común con muchas constructoras que se declaran en concurso de acreedores y suspensión de pagos, si quieren podemos gestionarle todas las reclamaciones como ya estamos haciendo con muchas otras comunidades.
En virtud del 9.1 d) estarían obligados a permitirles entrar si hay que acondicionarlo para no perjudicar a la comunidad aunque deberían hacerlo ellos.
